Московские квартиры дешевеют

Московский рынок жилой недвижимости — переоцененный, избалованный ажиотажем и на сегодня переживает не лучшие времена. Аналитики исправно отсчитывают проценты снижения цены, пользуясь главным доступным им источником: базой предложений о продаже. По одним данным, за последнее время цены в среднем упали на 0.5%, по другим — на 2%. Риэлторы-практики к таким расчетам относятся скептически.


Недвижимость не предмет первой необходимости. С ее покупкой можно повременить. На рынке московской недвижимости снова разразилась война нервов, подобная той, что столица переживала осенью 2004 года. Накануне цены так же летели вверх (правда, не такими безумными темпами, как в 2005-2006 гг.), ряд экспертов так же говорили о перегретости рынка, о неадекватности цен, о неизбежном крахе.

Тем не менее сложившуюся ситуацию нельзя назвать однозначной — рынок московской недвижимости неоднороден, и снижение цен отмечено не повсеместно.

В общем, чем закончится нынешнее противостояние, понять трудно. Одни эксперты пророчествуют падение на 30-40%, а другие обещают легкие колебания вокруг инфляции и 5-10-процентный рост по итогам года. Оба "лагеря" вооружены, в принципе, одними и теми же исходными данными. А они таковы: только за последнее несколько месяцев средняя цена предложения упала на пол процента. А с учетом снижения курса доллара (именно в этой валюте устанавливаются цены на недвижимость) — на все полтора.

Вопрос в том, много ли найдется продавцов, в силу жизненных обстоятельств вынужденных продавать жилье задешево.

Напомним, в конце октября 2017 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве равнялась 183,7 тыс. рублей, что соответствует показателям 2013 года. Средняя стоимость одного квадратного метра в панельном столичном доме в Москве составляет 158,6 тыс. рублей, в кирпичном доме — 212,3 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры в Центральном административном округе Москвы, за них просят 286,64 тыс. рублей за квадратный метр.

Несмотря на то, что цены на московские квартиры за несколько лет упали едва ли не в полтора раза, по общему мнению аналитиков, они все равно остаются переоцененными, особенно если учитывать соотношение цены и качества.

Источник: www.1rre.ru



Прочитали ? Поделитесь с друзьями. Спасибо!

Добавить комментарий