Программа реновации в Москве список домов под снос подробная карта на 30.01.2018 г. Все последние сведения на 30.01.2018 г.

Агентство социальных исследований «Столица» совместно с Институтом социологии РАН в августе 2017 года провело исследование с целью изучения отношения москвичей к программе реновации жилищного фонда столицы. Исследование было проведено методом массового опроса с помощью телефонного интервью, участниками которого стали 1200 человек. Статистическая погрешность не превышает 3%.


Москва в ближайшее время проработает техническую часть программы реновации, которая фактически создаст алгоритм работы горадминистрации на ближайшие годы. Москвичи будут знать, когда и куда их переселят. При этом выполнять функции инвестора и заказчика станет сам город. Это необходимо, чтобы минимизировать все возможные риски. Об этом рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

Однако отдадим должное мэру Собянину: он в интервью Ъ однозначно и честно признал, что «…речь идет о переселении для освобождения территории под строительство метрополитена». То есть никакая реновации с ее чрезвычайными законами на проспекте маршала Жукова не ночевала!

На данный момент по программе реновации состоят 5177 домов. В конце сентября 2017 года были утверждены 210 площадок, на которых снесут старые здания. На реализацию программы потребуется 400 миллиардов рублей.

Находится 18-этажный трехсекционный дом на 340 квартир недалеко от станции метро «Щелковская» и Щелковского шоссе. От магистрали его отделяют хрущевки, попавшие в программу реновации, и пятиэтажные кирпичные дома с лифтами, которые сносить не будут. Несмотря на близость к магистрали, возле нового дома совсем не шумно. Сам он не производит впечатления этакой громадины, выбивающейся из рядов пятиэтажек. Выглядит элегантно и не напоминает о каменных джунглях. Первое, чем поразила новостройка, – большими балконами с французским остеклением, то есть от пола до потолка. Увидеть их изнутри не удалось, шоу-рум, который открыли в сентябре, был закрыт. По словам охранника, он не работает уже месяца три, наверное, дом готовится к сдаче. Пока же жители активно осваивают благоустроенную территорию вокруг него. «В программу реновации я не попадаю, да и вообще снимаю в этом районе жилье . Новый дом мне нравится, сейчас мы ходим туда играть на детскую площадку!» – рассказала молодая мама, ожидавшая автобуса.

Новый список домов под снос по программе реновации в Москве. Новости сегодня 30.01.2018 г.

4) Государство дает жилье муниципального класса, а не бизнес. Нечего кривить лицо, надо жрать, что дают – вот позиция тех самых 80% переехавших жителей (одну из которых нам даже предъявили лично). Это нормально.

«На сегодняшний день принят закон и утверждены постановления правительства Москвы, регламентирующие программу. Согласован перечень домов. Следующим этапом станет создание проектов планировок кварталов или целых микрорайонов, подпадающих под реновацию. Необходимо будет определить очередность реализации задуманного. Лишь тогда это будет полноценная программа», – рассказал Сергей Собянин в интервью одному из федеральных изданий.

Список рассмотрен и одобрен мэром Москвы Сергеем Собяниным на заседании Штаба по реализации программы реновации жилищного фонда Москвы. Как сообщила пресс-служба Москомархитектуры, решено сохранить 218 домов. Судьба 22 определится на стадии подготовки градостроительной документации. Решение о дальнейшем функциональном назначении сохраняемых домов будет приниматься с учетом мнения жителей, предложений депутатов и потребностей конкретного района.

В дальнейшем Москва будет заказывать новое жильё на конкурсах и аукционах (бюджет примерно 100 млрд рублей в год), а нераспределенные излишки – продавать. Соответственно, выдающиеся по благоустройству квартиры выйдут на рынок и создадут новые требования, новые стандарты, новую систему контроля…

По словам градоначальника, программа переселения будет реализовываться в течение 15 лет. «И конечно, часть жилья необходимо будет продавать на рынке, чтобы эта программа была самоокупаемой хотя бы в части себестоимости жилья», — уточнил он.

Часть жилья, построенного по программе реновации в Москве, «необходимо будет продавать на рынке, чтобы эта программа была самоокупаемой хотя бы в части себестоимости жилья», об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин в интервью изданию «Коммерсант».

На прошлой неделе Сергей Собянин в очередной раз подтвердил, что площадь нового жилья будет больше прежней, входные двери сделают металлическими, утепленными, с повышенной звукоизоляцией, стены в комнатах оклеят обоями на флизелиновой основе, а вместо обычных патронов сразу повесят люстры. По его словам, программа реновации полностью обеспечена финансированием – на три года выделено 400 млрд рублей.

2. В стремлении выполнить показатели по затаскиванию домов в реновацию в мае-июне 2017 года 2 из 4 дома оказались в программе, что закреплено постановлением 497-пп от 01.08.20173. При этом в 26.07.2017 на внутреннем совещании Департамента строительства г.Москвы ответственные лица пришли к заключению, что: a. готового жилья для расселения 2-х этих домов по программе реновации не хватает в районе – нашли только 165 из необходимых 200 подходящих квартирb. в готовом доме не хватает ремонта под стандарты реновации. Возможный срок исполнения ремонта – 1 квартал 2018 года4. 06.10.17 правительство Москвы выпускает распоряжение об утверждении проекта планировки – т.е. окончательно решено, метро – быть

Инвесторы сегодня есть, завтра их нет, отметил мэр, что и получилось в кризисные годы, тогда две трети инвесторов стали «беглецами», оставив сотни обманутых дольщиков. «Мы не хотим повторения этого, поэтому максимально постараемся обойтись без такого рода классических инвестиционных проектов», – сказал он.
Мэр подчеркнул, что в данном случае город сам выступит и инвестором, и заказчиком, поскольку строительных мощностей в столице более чем достаточно.

Москва пограмма реновация полный список домов под снос. Последие сведения на 30.01.2018 г.

Инвесторы сегодня есть, завтра их нет, отметил мэр, что и получилось в кризисные годы, тогда две трети инвесторов стали «беглецами», оставив сотни обманутых дольщиков. «Мы не хотим повторения этого, поэтому максимально постараемся обойтись без такого рода классических инвестиционных проектов», – сказал он.
Мэр подчеркнул, что в данном случае город сам выступит и инвестором, и заказчиком, поскольку строительных мощностей в столице более чем достаточно.

В общем объеме ввода «старая» Москва уверенно опередила «новую». По словам главы департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, на территории ТиНАО в прошлом году построили 1,4 млн кв. метров жилой недвижимости. Из них 1,2 млн кв. метров – это многоэтажные дома, а 200 тыс. кв. метров – малое и индивидуальное жилищное строительство. Таким образом, на долю города в его прежних границах приходится более 2 млн кв. метров жилых новостроек, или почти 60% всего ввода. В начале прошлого года столичные чиновники прогнозировали небольшой спад на строительном рынке в 2017–2018 годах как реакцию на кризис. Они ожидали, что объем сданных корпусов составит 3,1 млн кв. метров. Но итоговая цифра получилась выше прогнозной на 9%. А результаты 2016 года (3,34 млн кв. метров) оказались перекрыты почти на 3%.

Эксперты объясняют строительный бум спецификой отрасли: поскольку до 30% от стоимости проекта в Москве инвестируется еще до получения разрешения на строительство, застройщикам в любом случае выгоднее продолжать работы, чем замораживать стройки в ожидании лучших времен. Кроме того, многие поспешили выйти на площадки, не дожидаясь, пока в силу вступят законодательные новации в области долевого строительства, ужесточающие требования к девелоперам. По данным Est-a-Tet, в 2015 году было начало строительство 66 новых жилых комплексов, а в 2016-м – 71. Значительная часть этих объектов обеспечила показатели ввода текущего года.
В департаменте градостроительной политики, в свою очередь, подсчитали, что 45% сданного жилья, или 1,54 млн кв. метров, были построены пятью крупнейшими застройщиками. На первом месте оказалась Группа компаний ПИК, на долю которой приходится 614,4 тыс. кв. метров, или 18% от общего объема построенного жилья. Далее с большим отрывом идет ГК «Абсолют», обеспечившая ввод 248,3 тыс. кв. метров, или 7,3% от общего объема. Третье место занимает компания «МР Групп»: на ее счету 226,8 тыс. кв. метров, или 6,6% от объема ввода жилья. На четвертом – «ЛСР Недвижимость-М» – 177,3 тыс. кв. метров жилья и 5,2% соответственно. Замыкает пятерку крупнейших застройщиков города компания «Милвертин», построившая 109,3 тыс. кв. метров, или 3,2%. Еще около 380 тыс. кв. метров возвело казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС), созданное мэрией для строительства жилья и соцобъектов по горзаказу.

По итогам 2017 года в Москве ввели в эксплуатацию 3,42 млн кв. метров жилья. Это превышает объемы прошлого года, а также первоначальные планы властей, которые рассчитывали на сдачу 3,1 млн кв. метров новостроек.

По этой логике легко можно в ближайшем будущем ждать и такого варианта: мы хотим на земле твоего дома построить метро и изъять у тебя квартиру по госнуждам, но твой дом вот прямо только что стал аварийным, поэтому придется поехать тебе в Щербинку по программе «Жилище» – это нормально (хотя впрямую этого озвучено не было, но в выступлении официальных лиц озвучивалось непротиворечивость попадания дома под несколько программ сразу)

Ранее рабочей группой, в состав которой вошли специалисты столичного департамента культурного наследия, Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, Общественной палаты города, а также представители общественной организации «Архнадзор», были рассмотрены все дома, вошедшие в программу реновации. «Из них отобрали более 600 зданий, обладающих признаками историко-архитектурной и градостроительной ценностью. За 15 заседаний рабочая группа изучила отобранные дома и сформировала список из 240 зданий», – уточнили в пресс-службе Москомархитектуры.
По словам председателя ведомства Юлианы Княжевской, проведена серьезная и кропотливая работа по формированию списка объектов, которые будут сохранены в рамках реализации программы реновации. «Нами был рассмотрен каждый дом. В каких-то случаях мы сразу понимали, что строение представляет историко-архитектурную и градостроительную ценность или что перед нами авторский проект, а в других приходилось работать с архивами, выезжать на место», – рассказала она.

1) Гибридные схемы (использование норм сразу нескольких законов о предоставлении жилья взамен изымаемого властями), применяемые при переселении жителей – это нормально. То есть если к вам приходят власти и говорят: мы хотим на земле твоего дома построить метро и изъять у тебя квартиру по госнуждам, но твой дом вошел в реновацию, поэтому на всякий случай мы напишем в обосновании о переселении два закона. А ты гадай, какие условия ты можешь требовать по закону, а на что не имеешь право. Угадаешь – молодец. А если ты старик 90-летний одинокий, ну прости, так получилось.

МОСКВА, 29 января. /ТАСС/. Жилые дома, построенные до реновации и прошедшие модернизацию под стандарты программы, начнут сдавать в ближайшие недели, смотровые ордера на часть из них жильцы получат уже в феврале. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин сообщил в опубликованном в понедельник интервью газете «Коммерсантъ».

«На сегодняшний день принят закон и утверждены постановления правительства Москвы, регламентирующие программу. Согласован перечень домов. Следующим этапом станет создание проектов планировок кварталов или целых микрорайонов, подпадающих под реновацию. Необходимо будет определить очередность реализации задуманного. Лишь тогда это будет полноценная программа», – рассказал Сергей Собянин в интервью одному из федеральных изданий.

По его словам, это необходимо для того, чтобы программа была самоокупаемой «хотя бы в части себестоимости жилья»

Какие дома буду сносить по программе реновацци в Москве где узнать. Срочные новости.

Как принимают жильё сегодня, в чём отличие от ранее существовавшей системы контроля, что нового в эту систему привнесёт программа реновации в Москве – с этими вопросами культурно-политический журнал “Э-Вести” обратился к Сергею Колосницыну, Директору департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty:

Видимо, в своем интервью, мэр говорит о том, что поскольку город будет прямым заказчиком жилья, построенного под переселение, контроль по приему новостроя от застройщиков (исполнителей) будет усилен (например, появится еще один орган контроля в лице фонда реновации). Как будет осуществляться контроль самими будущими жителями – пока не понятно”.

Раннее корреспондент «МП» осматривал дом и квартиры на проспекте Вернадского. Там для переселения участников программы реновации подготовлен двухподъездный 14-этажный жилой дом из монолитного железобетона. «Мне показали полностью подготовленную к заселению «двушку» и такую же, но уже обставленную мебелью, трехкомнатную квартиру. Начнем с того, что высота потолков оказалась не ниже 2,7 метра. Потолки не «давят», в отличие от тех, что в старых хрущевках, где я при росте 1,89 метра дотягиваюсь до потолка рукой. В «двушке» большая прямоугольная прихожая, из которой попадаешь в комнаты и на кухню. На полу ламинат 32-го класса, с высокой степенью износостойкости, а в туалете и ванной – керамогранитная плитка. В помещениях вместо бумажных обоев – флизелиновые, под покраску. На кухне – энергоэффективная электроплита и фартук из керамической плитки. Туалет и ванная до потолка облицованы светлой плиткой», – вот какие квартиры ждут будущих переселенцев.

Но проблема в том, что в прошедшую пятницу в Госдуме состоялось заседание рабочей группы по «горячей точке» на проспекте маршала Жукова. Представитель жильцов Анастасия Крючкова сказала буквально следующее:

Снос пятиэтажек в Москве в 2017-2018 году. Горячие новости.

Мэр Москвы напомнил, что городские власти берут на себя благоустройство, строительство инженерной и транспортной сети, объектов соцкультбыта, «что справедливо».

3) В целях ускорения переезда жителей при отселении дома управа контролирует ситуацию с отключением ЖКХ. Прямо вот не устану повторять цитату, в которой первая часть никак не бьется со второй: «В целях ускорения переезда управой района взят на контроль вопрос недопущения преждевременного отключения ресурсов в доме». Чтобы жители быстрее выехали, управа контролирует, чтобы электричество, газ и вода отключались (?) почаще. Но я забыла, да. Это нормально.

«Вся арматура из отходов от сноса пятиэтажек в городе уйдет на переплавку, а бетон пойдет на создание состава, который будет использоваться при рекультивации подмосковных свалок», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Москва заключила предварительное соглашение с Ростехом о строительстве трех мусоросжигательных заводов в Московской области, куда планируется направить значительную часть городских отходов, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

О высоком спросе на столичные новостройки свидетельствуют данные Росреестра: в 2017 году в Москве было зарегистрировано 54,2 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). По данным «Метриум Групп», это на 52,2% больше, чем в 2016 году, и составляет примерно треть, 35%, от общего числа ДДУ, заключенных за пять лет (154,7 тыс.). При этом 45% сделок прошли по ипотечным договорам, в 2016 году этот показатель составлял 35%. Средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы, по данным компании «Миэль-новостройки», составляет 196,2 тыс. руб. за кв. метр, в ТиНАО – 98,4 тыс. руб. за кв. метр.

Программа реновации жилья в Москве. Новости к данному часу.

Напомним, программа реновации затронет порядка 1 млн москвичей. В ее рамках под снос пойдут более 5 тыс. столичных пятиэтажек, жители которых получат комфортное жилье в новостройках Москвы, возводимых специально для этих целей. Сейчас уже определено 236 стартовых площадок для строительства многоэтажек, еще 160 участков находятся в проработке. Первые новостройки, специально построенные для программы реновации, обещают построить в течение ближайших 3 лет.

«400 млрд. рублей, заложенных в столичном бюджете на реновацию, — сумма колоссальная, она спокойно даст возможность работать ближайшие 4 – 5 лет, — цитируют Сергея Собянина на информационном сайте RIAMO.RU. — Однако необходимо думать, как эта программа будет реализовываться в течение 15 лет. Конечно, часть жилья нужно будет продавать на рынке, чтобы эта программа была самоокупаемой хотя бы в части себестоимости жилья».

— В данном случае речь идёт о переселении для освобождения территории под строительство метрополитена. Это срочное мероприятие. Добиться стандарта отделки в такие сроки и при такой ситуации невозможно, но при этом мы выплачиваем гражданам денежные компенсации, чтобы они сами довели отделку до необходимого уровня.

«Хотелось бы сказать спасибо специалистам «Архнадзора». Они много и конструктивно работали и оказали нам большую помощь. Мы планируем и дальше привлекать их для работы над градостроительной документацией в целях формирования проектных предложений, которые максимально обеспечат новую планировочную среду для сохраняемых зданий», – добавила Юлиана Княжевская.

Активно высказывали свое мнение пожилые жители квартала. «Не дом, а картинка! Только вот балконы меня смущают, переедут люди и начнут там складировать ненужные вещи. Такую красоту испортят», – посетовала жительница соседнего дома. Она особо отметила, что дома теперь строят не однообразные, как раньше, а яркие. По словам женщины, это очень хорошо. Другая жительница соседнего дома, который не попал в программу реновации, с завистью рассказала об отделке: «Сама я внутри не была, но мне рассказывали, что сделали все очень хорошо! Даже люстры есть. Ремонт такой, что заезжай – и живи. Мы шутим с соседями, что вот начнут дом заселять и наверняка кому-то из жильцов люстра не понравится. Они захотят что-то свое повесить, выкинут ее, а мы на дачу заберем».

Вместе с тем город не собирается заключать с инвесторами контракты, как прежде – по программе сноса домов первого периода индустриального домостроения. По словам Собянина, практика показала, что инвесторы делают по большому счету то же самое, что и город, – строят жилье, часть его продают на рынке, а часть отдают для переселения. При этом контролировать качество строительства практически невозможно, поскольку это инвестиционные контракты, то есть обязательства девелопера перед потребителем. Однако возникающие проблемы с переселением так или иначе все равно ложились на плечи города.

Еще один дом для переселения участников программы реновации расположен недалеко от станции метро «Бабушкинская» по адресу ул. Летчика Бабушкина, д. 29, к. 2. Отзывы местных жителей о нем тоже положительные. В частности, москвичи упоминали сроки строительства. «Недалеко от него возводится коммерческая новостройка. Я живу в этом районе, видел строительство от начала и до конца. Городской дом начали возводить позже, но сейчас он уже готов и внешне выглядит качественным. А вот жилье на продажу строится куда медленнее», – поделился москвич.

На прошлой неделе был утвержден перечень домов, попавших в программу реновации, которые будут сохранены. В список попали центры советских городов, вошедших в черту Москвы, таких как Бабушкино, Перово, Люблино, Кунцево, Тушино. Также сохранится часть застройки района Измайлово, нескольких рабочих городков и поселков.

Договариваться — это значит решать вопрос по Закону Москвы о госнуждах. А он подразумевают предоставление переселенцам не только квартир метр-в-метр, не только деньги на полноценный ремонт в новостройке, но и выплаты за ЗЕМЛЮ, которую изымают вместе с домами. А она, как известно, стоит сотни миллионов рублей под каждым сносимым домом. Пункт 3 статьи 2 этого закона гласит:

По словам столичного градоначальника, необходимо скрупулезно проработать техническую часть программы, которая определит, какие дома и на каких территориях необходимо возводить, где следует проложить дороги, построить детские сады и школы. «Работа, к которой мы приступили, – сложнейшая. Но есть мероприятия, которые можно реализовать, не дожидаясь общей программы и проектов планировок, – это возведение стартовых домов. Мы отобрали более 200 площадок и приступили к строительству. Есть также часть домов, которые были построены еще раньше, до создания проекта реновации. И жители нам говорят: «Перед окнами у нас стоит готовый дом. Пожалуйста, переселяйте нас в него». Но такие дома требуют доделки, потому что не соответствуют стандартам программы реновации. Поэтому сегодня идет доработка продукта», – сказал Сергей Собянин.

Программа реновации в Москве видео. Подробные данные.



Прочитали ? Поделитесь с друзьями. Спасибо!

Добавить комментарий