Ставки по ипотеке в 2017 новости и прогнозы на 30.01.2018 г. Главные новости сегодня 30.01.2018 г.

Владимир Каплинский: «Если мы говорим о массовом строительстве, то, разумеется, дома экономкласса с квартирами площадью 50–70, максимум до 80 «квадратов», или, как теперь надо говорить, стандартное жилье — самые востребованные и будут востребованы всегда, как и квартиры до 45 м2».


У многих застройщиков уже сейчас ипотечные сделки составляют львиную долю всех продаж. Например, в ФСК «Лидер» доля сделок с привлечением ипотеки выросла с 55% в 2015 году до 74% в 2017 году, рассказал Павел Тимошенко, руководитель управления ипотеки и субсидий компании. «Нужно понимать, что это средняя доля по всем нашим объектам. В них, помимо жилых комплексов массового сегмента, входят еще и объекты комфорт- и бизнес-класса, доля кредитных сделок в которых всегда была меньше, чем в массовом сегменте», – подчеркнул он.

Снижение ставки по ипотеке в 2017 году прогнозы. Главные новости сегодня 30.01.2018 г.

Снижения ставок в ближайшее время ожидают и другие участники рынка. Так, по оценке руководителя управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павла Тимошенко, в 2018 году средняя ставка может снизиться до 9–8,5%. «Достигнуто это будет не только за счет снижения ключевой ставки ЦБ, но и за счет экономии операционных издержек банков. Банки сегодня активно внедряют различные онлайн-процессы, которые в конечном счете помогут сделать ипотеку во всех смыслах более доступной», – полагает он.

Уже 84% заемщиков готовы воспользоваться электронными услугами при оформлении ипотечного кредита, свидетельствуют данные АИЖК. «Весь процесс одобрения, выдачи и сопровождения ипотеки в России должен переходить в электронный вид», – уверен Комлик.

Справка
     Желтые страницы
     Каталог сайтов
     Погода
     Курсы валют

Эксперты отмечают, что есть предпосылки роста спроса на стандартное жилье в новостроях среди семейной категории покупателей. Татьяна Землякова, начальник агентства недвижимости ООО «Аском Т № 8»: «Прогноз можно сделать из запуска ипотеки под 6% для семей, в которых родился второй и третий ребенок. Думаем, что молодые семьи захотят жить в новом, красивом, престижном жилье. Поэтому объем продаж новостроек может вырасти с уменьшением процентной ставки по ипотеке и увеличением количества новостроек, сдающихся под ключ. То есть с хорошей отделкой, а некоторые объекты — даже и с мебелью».

Однако учитывая очень слабый рост в 4К17, мы сейчас полагаем, что ЦБ понизит ставку на 25 б. п. на предстоящем заседании совета директоров. Недавний комментарий президента Путина, что ставки по ипотеке необходимо понизить, еще вполне укладывается в эти ожидания. С другой стороны, мы все еще считаем, что пауза в понижении ставки на уровне 7,5% в дальнейшем является наиболее вероятным сценарием. Ранее глава ЦБ указывала на желание достичь уровня роста кредитования в 7-10% г/г; таким образом, текущий рост розничных кредитов может вызвать опасения по поводу перекредитованности и, тем самым, оправдывает окончание текущего цикла понижения ставки. Кроме того, рост глобальных ставок – мощный фактор, выступающий против дальнейшего понижения внутренней ставки".

Тенденция к росту была зафиксирована также в секторе автокредитования. В 2017 году на заемные средства были приобретены примерно 713 600 новых автомобилей, или около 49 процентов от общего числа. В НБКИ и аналитическом агентстве «Автостат» подъем кредитования связывают со стабилизацией ситуации в экономике, снижением ставок и специальными кредитными программами, которые субсидируются государством.

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Подробные данные на 30.01.2018 г.

В Перми «Забастовка избирателей» прошла без эксцессов. Число участников акции по подсчетам разных сторон отличается втрое —  организаторы заявляют о 1000 человек, на сайте СПЧ сообщается о 380 протестующих. От участия в акции отказалась пермская «Организация гражданских активистов», ранее отмечавшаяся на аналогичных митингах. По мнению ее представителей, пермские сторонники Навального «сдают свои принципы и пространство свободы». 

Существенными темпами после затишья в предыдущие два года росло также число ипотечников. За 11 месяцев было выдано кредитов на покупку жилья более чем на 1,7 миллиарда рублей; к декабрю 2017 года общий долг россиян по ипотеке достиг рекордных пяти триллионов.

Руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг спрогнозировал, что рынок продолжит расти, а объем выдачи ипотечных кредитов в 2018 году может увеличиться до 2,5 трлн рублей. Уже существующий прирост достигнут, несмотря на то, что в 2017 году перестала работать государственная программа субсидирования ипотечных ставок, и весь объем выдачи был обеспечен исключительно рыночными факторами. В АИЖК отмечают, что в конце 2017 года средний уровень ставок на первичном рынке составил 9,66% годовых, на вторичном – 9,86%.

К 2021 году доля двух крупнейших банков на ипотечном рынке снизится, появятся третий и четвертый игроки, ожидает директор московского офиса Boston Consulting Group Сергей Ишков. Но даже сейчас, несмотря на высокую концентрацию, потенциал роста рынка остается высоким. В России ипотечный портфель пока составляет всего 6% к ВВП против 45% во Франции и 77% в США.

Участники конференции в целом не сомневаются в том, что рынок будет расти. Доля ипотеки к этому времени составит более 50% сделок в целом, а в первичке – 70-80%, считает эксперт Андрей Семенюк.

«Для застройщика счет эскроу и проектное финансирование, по сути, представляют собой довольно схожие схемы: деньги от покупателей девелопер в любом случае получает только по окончании строительства, а финансирование осуществляется через банк. Основная разница заключается в периоде реализации объектов недвижимости: эскроу-счета позволяют застройщику осуществлять продажи в период строительства, а проектное финансирование (в предлагаемой правительством схеме) предполагает продажу только готового жилья», — поясняют эксперты.

Какие ставки по ипотеке 2017 года. Последие сведения на 30.01.2018 г.

В жилищном строительстве пробуют себя компании, ранее никак с ним не связанные. Так, DNS реализует проект коттеджного поселка «Новый Де-Фриз». Так же как и ГК «Тим-групп» с ЖК «Sedanka Springs». «Мы приобрели участок в пригороде Владивостока в феврале прошлого года. Первый объект начали строить в мае и сдали в декабре. Сейчас идут продажи. До этого жилищным строительством никогда не занимались», — рассказал президент ГК «Тим-групп» Алексей Тимченко.

На протяжении 2017 года банк активно развивал именно программу «Перекредитование». Наша активность и реализация востребованного населением кредита позволили «Примсоцбанку» занять лидирующие позиции в 2017 году по доле кредитов, выданных на рефинансирование в общем объеме выданных кредитов – доля составила более 50% от общего объема. При этом стоит отметить тот факт, что по предварительным данных аналитиков, доля рефинансирования кредитов в целом по рынку составила порядка 7% от общего объема.

«Легкая ипотека» — это возможность подать заявку на ипотечный кредит и получить решение с минимальным пакетом документов, без документального подтверждения занятости и уровня дохода. Для подачи заявки достаточно только заполнить заявление-анкету на кредит и предъявить следующие обязательные документы:

Ленинский районный суд Перми рассмотрел уголовное дело в отношении бывшего старшего государственного инспектора по маломерным судам группы регистрационной и экзаменационной работы ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Пермскому краю». По данным СМИ, речь идет о сотруднике центра Дмитрии Молокове. Он признан виновным в совершении одиннадцати преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 290 УК РФ (получение должностным лицом взятки за незаконные действия (бездействие), ч.1 ст. 292 УК РФ (служебный подлог). Приговор в законную силу не вступил. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Пермского края.

Сергей Федоренко: «В целом предложение на рынке маленькое, объемы ввода упали, и, по большому счету, разнообразия выбора у потенциального покупателя нет. А значит, и снижения цен, и значительного роста конкуренции в ближайшем будущем мы не увидим. Спрос останется на прежнем уровне».

Вспоминая «Элиту-Центр»
Многие инвесторы и сегодня вспоминают пресловутую «Элиту-Центр». Это там полторы тысячи людей обо­крал и сбежал частный застройщик. Хотя в 2006 году здесь должны были сдать первый дом. Однако ни первый, ни последующие дома в «Элите» так никто и не построил. А когда пришли пострадавшие к власти… А власть здесь при чем? Никто ведь не заставлял нести этим строителям деньги. 
— «Элита-Центр» — это другая история, — говорит Александр Михайлович. — Там были и объективные условия — резко вырос доллар, и недобросовестным был застройщик. В 2008 году у многих (но не в «Жилстрое-1») наблюдались моменты, когда рассрочка в сдаче жилья была до года…
Ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась еще пять лет назад. Хотя и в 2014 году цены на квартиры в долларовом эквиваленте падали. Главными причинами и тогда стало резкое обесценивание гривни, падение покупательской способности граждан и нестабильная ситуация на востоке страны. Зато темпы падения цен существенно снизились за последнее время. И ожидается, что 2018-й год будет годом стабильности. 
По мнению Александра Харченко, — пятиэтажки, которых в Харькове много, негодны для проживания. Чтобы изменить эту ситуацию, строители должны сдавать за год примерно один миллион кв. метров. При этом сейчас квартиры совершенно другие. Философия иная. Даже в самом дешевом секторе кухни меньше 11 кв. метров нет. Как нет и высоты потолка менее 2,5 метра. Все комнаты сегодня квадратные, современная электропроводка… Конечно, если есть относительно дешевые дома, есть и относительно дорогие. В будущем году это будет Сумская, 35 и дом на углу Сумской и Динамовской.  

Ставки по ипотеке в 2017 видео. Последние подробности.



Прочитали ? Поделитесь с друзьями. Спасибо!

Добавить комментарий