Как не стать жертвой черных риелторов, новые схемы мошенников

С каждым годом появляются новые схемы, которые используют мошенники для обмана жителей страны.

Черные риэлторы любой ценой пытаются завладеть недвижимостью и даже человеческая жизнь не станет препятствием. Встреча с такими криминальными личностями всегда заканчивается трагично.


Самые популярные махинации черных риелторов

Главная цель любой схемы – это завладеть недвижимостью. Собственников квартир очень часть увозят в другой город или даже убивают. В основном такую схему прорабатывают с одинокими пенсионерами или алкоголиками. Первоочередной целью на данном этапе является получение генеральной доверенности на продажу квартиры. Тех, кто не хочет добровольно отдавать недвижимость – ждет физическая расправа.

Еще одна распространенная схема получения прибыли от недвижимости – завладение деньгами от продажи. После оказанной помощи в продаже квартиры, черные риэлторы добровольно или силой сажают бывшего владельца квартиры в машину и отбирают деньги. Если добровольно деньги не были переданы в руки мошенникам, они могут вывезти человека за пределы города или просто задушить.

Очень часто злоумышленники подсовывают у нотариуса вместо договора займа, договор купли-продажи. Аргументируют они такой ход тем, что это правильный ход процедуры и беспокоится не о чем. Также, черные риэлторы часто выигрывают на юридической безграмотности людей и подсовывают вместо предварительного договора, сразу основной. В таком случае человек добровольно отдает квартиру во владение мошенников.

Распространенная схема и о продаже квартир умерших или пропавших без вести людей. Информаторы скидывают им данные квартиры, где только умер человек или давно не появлялся дома. После этого создаётся поддельная доверенность на распоряжение. По этой доверенности вызывают взломщика замков и на законных правах мошенники попадают в квартиру. Подделывают все справки из ЖЕКа и другие нужные для сделки документы и уже через своего купленого нотариуса квартиру переоформляют на нового владельца. И никому нет дела, что когда старый хозяин или его родственники узнают об этой афере, то по квартире будет суд. Новые жильцы будут судиться со старыми. А чёрные риэлторы просто всех кинули и заработали деньги.

Как не лишиться недвижимости или денег сотрудничая с риэлторами

Несколько рекомендаций, как обезопасить себя от махинаций риэлторов: никогда нельзя передавать документы на квартиру или паспорт в руки посторонним людям;

  • всегда сотрудничайте с собственниками и все договора заключайте непосредственно с владельцами;
  • отказ продавца квартиры пообщаться с собственником по разным причинам или продажа квартиры по нотариальной доверенности, особенно если она выписана не на родственника – повод проявить повышенную бдительность, либо воздержаться от сделки;
  • следует обратить особое внимание на квартиры, которые за короткий период продавались несколько раз подряд;
  • сотрудничайте только с проверенными риэлторами с многолетним стажем

источник http://www.1rre.ru



Прочитали ? Поделитесь с друзьями. Спасибо!

Добавить комментарий